老旧小区厕所做防水

针对您提出的老旧小区厕所防水已过保修期漏水责任问题，根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，虽然明确了有防水要求的卫生间有5年的最低保修期限，但此期限已过。此时，通常需要根据漏水原因来判断责任归属。如果是由于房屋自然老化或设计缺陷导致的漏水，可能需要业主自行维修或申请使用公共维修基金；若因楼上邻居不当使用造成漏水，则可向邻居主张赔偿。具体情况需依据实际调查结果判断。
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若确定是开发商责任但开发商已不存在，处理方案如下：1.尝试联系开发商的继承者或相关责任方，要求其承担维修责任；2.若无法找到继承者或责任方，可依据相关法律法规，向物业或业委会申请使用公共维修基金进行维修；3.考虑通过法律途径，如起诉开发商的遗产管理人或相关责任人，以维护自身权益。
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从法律角度看，老旧小区厕所防水问题应首先明确保修期限及责任归属。在保修期内，可依据《建设工程质量管理条例》等规定要求开发商或装修公司承担责任。若已过保修期，需判断漏水原因，是自然老化、设计缺陷还是人为因素导致。针对不同原因，可分别采取自行维修、申请公共维修基金或向责任人索赔等解决方案。